Jesteśmy do dyspozycji od Poniedziałku do Piątku od 8-18 tak zadzwoń +48 605 671 838 lub wypełnij formularz a my skontaktujemy się z tobą do 8 min. info@mapa-do-celow-projektowych.pl MBtrend PL Sp. z o.o., ul. Nowogrodzka 50 lok. 515, 00-695 Warszawa NIP: 701 08 92 297 REGON:38180015 Bank ING : PL 60 1050 1070 1000 0090 3169 9490 Email W przypadku zaznaczenia we wniosku, że mapa ma być wysłana w postaci papierowej, należy pamiętać, że doliczony zostanie koszt wysyłki. Referat Zasobu Geodezyjnego przyjmuje interesantów w pokoju nr 1.03 przy ul. Lastadia 2 w poniedziałek, wtorek, czwartek w godzinach od 8.00 do 16.00 środa od 8.00 do 17.00, piątek od 8.00 do 15.00. Meno Jesteśmy do dyspozycji od Poniedziałku do Piątku od 8-18 tak zadzwoń +48 605 671 838 lub wypełnij formularz a my skontaktujemy się z tobą do 8 min Imie i Nazwisko * E-mail * Telefon * Miasto * Zapytanie * Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych w… Čítať viac »Geoportal Ruda Śląska Autor: bip.dzialdowo.pl Mapa sytuacyjno-wysokościowa jest częścią dokumentacji projektowej Mapa sytuacyjno-wysokościowa jest załącznikiem do dokumentacji projektowej związanej z budową domu lub innego obiektu. Order Number Jesteśmy do dyspozycji od Poniedziałku do Piątku od 8-18 tak zadzwoń +48 605 671 838 lub wypełnij formularz a my skontaktujemy się z tobą do 8 min Imie i Nazwisko * E-mail * Telefon * Miasto * Zapytanie * Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych… Čítať viac »Geoportal Zabrze Ja dawałem normalnie ksero mojej mapki zasadniczej, zaznaczyłem długopisem obrys domu, wpisałem nr działki we wniosku i tyle. Projekt przyłącza będzie dopiero robiony przez zewnętrzną firmę za zleceniem PGE, to zewnętrzna firma załatwia mapkę do celów projektowych (chyba, że udostępnisz im swoją mapę, którą kupowałeś do pozwolenia na budowę, ale to jest zysk dla firmy NVVZ. Mapa sytuacyjno – wysokościowa, czyli inaczej mapa do celów projektowych jest niezbędna zarówno przy zatwierdzaniu projektu budowlanego jak i wykonywaniu przyłączy. Oznacza to, że jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych, a na etapie zatwierdzania projektu domu, konieczna będzie wizyta u geodety i zamówienie takiej mapy. Co warto wiedzieć o takiej mapie? Mapa sytuacyjno – wysokościowa – czym różni się od mapy zasadniczej? Dla inwestora budowlanego jedną istotną różnicą, pomiędzy tymi dwoma mapami, jest fakt, iż mapa zasadnicza pod żadnym pozorem nie może służyć do celów projektowych, natomiast mapa sytuacyjno – wysokościowa, nie tylko może, ale nawet powinna. Taka mapa zostaje, bowiem tak zaktualizowana, by na jej podstawie można było osadzić projekt domu na działce, względem najbliższych zabudowań i terenów. Jeśli na mapie nie ma obiektów, które znajdują się w najbliższym sąsiedztwie, to nie tylko należy je na mapę nanieść, ale również obowiązkowo trzeba dokonać stosownych obliczeń. Mapa do celów projektowych powinna więc zawierać wszystkie szczegółowe informacje, mające znaczenie dla usytuowania nowego budynku na danym ternie, a więc: aktualne granice działek, wszystkie przyłącza kanalizacyjne, gazowe, elektryczne, czy telekomunikacyjne, pasy zieleni itd. Im więcej obiektów do zaznaczenia, tym cena mapy sytuacyjno – wysokościowej wyższa. Zlecamy stworzenie mapy – kwestie techniczne Wiadomo, że przy planowaniu budowy i realizacji formalności czas odgrywa bardzo duże znaczenie. Właściwie czas i pieniądze, bo każda formalność wiąże się z uiszczeniem większej czy mniejszej opłaty. Zarówno cena mapy sytuacyjno – wysokościowej, jak i termin jej wykonania uzależniony jest nie tylko od działań geodety, ale również od czynników zewnętrznych. Ile więc będziemy czekać na stworzenie takiej mapy? Geodeta taką mapę może przygotować nawet w ciągu dwóch tygodni, ale zanim będzie ona użyteczna, musi trafić jeszcze do inspektora kontroli geodezyjnej. I tutaj sprawa mapy może albo utkwić na kilka miesięcy albo od razu być zrealizowana. Warto więc od razu dopytywać o tego rodzaju szczegóły. Jaka jest cena mapy do celów projektowych? Koszt wykonania takiej mapy waha się między 700 a 1200 złotych. Trzeba też pamiętać, że niezbędne będą minimum trzy egzemplarze, ale dla pewności, że potem znów nie stracimy kilku tygodni, warto od razu zamówić co najmniej pięć. Cena się nie zmienia drastycznie, a przy wykonaniu przyłączy czy nanoszeniu poprawek, będziemy już dysponować właściwą mapą. Jak długo jest ważna taka mapa? Właściwie mapa jest tak długo aktualna, jak aktualne pozostają naniesione na nią dane, współrzędne i wszelkie obiekty w sąsiedztwie. Mapa może być więc ważna zarówno dwa miesiące, jak i pięć lat. Mapa do celów projektowych cena – od czego zależy? Największy wpływ na rachunek za stworzenie takiej mapy ma: położenie działki, czyli lokalizacja, stopień trudności aktualizowania działki. Każdy powiat kieruje się własnym cennikiem, to po pierwsze. Stąd różnice w cenach nie tylko między województwami, ale i miastami. To jednak, jaka ostateczna będzie cena zależy od prac, jakie musi wykonać geodeta. Jeśli geodeta musi wyznaczać nowe obiekty, czy granice, to cena zawsze będzie wyższa. Innymi słowy, im więcej czasu musi geodeta poświęcić na zaktualizowanie mapy, tym droższa będzie jego praca. *- Artykuł sponsorowany. Diana Sulyma Dodano: | Zaktualizowano: Planujesz budowę domu? W takim razie czeka Cię spotkanie z geodetą. Jego zadaniem będzie sporządzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej. Czym właściwie jest ten dokument i co odróżnia go od masy zasadniczej? Przeczytaj, kiedy niezbędna okaże się mapa sytuacyjno-wysokościowa. Masz już projekt domu i chcesz zacząć budowę? Najpierw dopełnij formalności. Krok od którego warto zacząć to zatrudnienie geodety. Jego zadaniem będzie sporządzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej. Mapa sytuacyjno-wysokościowa - czym jest? Co to jest mapa sytuacyjno-wysokościowa? Tego rodzaju mapa to opracowanie kartograficzne, które wykonuje geodeta. Zawiera ono aktualne informacje dotyczące przestrzennego rozmieszczenia obiektów na działce, w tym jego uzbrojenia. Ale nie tylko, ponieważ uwzględnia również zabudowę sąsiednich działek. Mapa sytuacyjno-wysokościowa powstaje na bazie mapy zasadniczej i stanowi jej uszczegółowienie. Wykonuje się ją zatem dla mniejszego obszaru. Wymaga dokonania pomiarów, a także obliczeń. Mapa sytuacyjno-wysokościowa - jak wygląda? Mapę sytuacyjno-wysokościową przygotowuje się w skali, która wynosi nie mniej niż 1:5000 (dotyczy to działek budowlanych). Jakie elementy powinny zostać na niej uwzględnione? Będą to: linie zabudowy w sąsiedztwie, ulice, drogi, a także podjazdy tereny zielone znajdujące się w bliskiej odległości, media znajdujące się w pobliżu. Jak wygląda mapa sytuacyjno-wysokościowa? Dla laika jej odczytanie może być problematyczne, ponieważ sam jej wygląd niewiele mówi. Naniesione są na niej różne liczby, a także oznaczenia. Jak czytać mapę sytuacyjno-wysokościową do celów projektowych? Aby można było ją przeczytać, trzeba najpierw zapoznać się ze znaczeniem poszczególnych skrótów, które na niej widnieją. Oto kilka z najpopularniejszych: wo – sieć wodociągowa ogólna, wl – sieć wodociągowa lokalna, kd – sieć kanalizacji deszczowej, gw – sieć gazowa wysokoprężna (wysokiego ciśnienia) cw – sieć ciepłownicza wysokiego ciśnienia, tm – sieć telekomunikacyjna miejska, eW – sieć elektroenergetyczna wysokiego. Dowiedz się więcej: Mapy geodezyjne - czym jest mapa geodezyjna i jak ją czytać? Mapa sytuacyjno-wysokościowa - jakie elementy zawiera? Mapa sytuacyjno-wysokościowa zawiera bardzo wiele elementów. Poza wymienionymi już wcześniej warto wspomnieć także o elementach ewidencji gruntów i budynków, konturach budynków czy też konturach użytków gruntowych. Ponadto, naniesione są na niej symbole, które oznaczają poszczególne elementy. Jak je czytać? Każda mapa sytuacyjno-wysokościowa powinna zawierać legendę. Dzięki niej zrozumienie mapy stanie się dużo prostsze. Mapa sytuacyjno-wysokościowa a mapa zasadnicza - różnice Czym się różni mapa zasadnicza od sytuacyjno-wysokościowej? Przede wszystkim stworzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej nie jest możliwe bez posiadania mapy zasadniczej. Ta druga jest znacznie bardziej ogólna i obejmuje większy teren. Należy ona do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego, która jest opracowana dla terenu całej Polski. Mapę sytuacyjno-wysokościową wykonuje geodeta na zlecenie właściciela działki. Niezbędne jest to przy zamiarze budowy domu. Ponadto, mapa zasadnicza uwzględnia nieco mniej elementów. Znaleźć można na niej ewidencję gruntów i budynków, zagospodarowaniu terenu oraz uzbrojenie działki (podziemne, nadziemne i naziemne). Mapa sytuacyjno-wysokościowa - kiedy jest wymagana? Mapa sytuacyjno-wysokościowa będzie niezbędna, jeśli zachodzi konieczność zagospodarowania terenu. A najczęściej ma to miejsce podczas budowy. Co więcej, wykonanie bez niej projektu tegoż zagospodarowania będzie zadaniem niemożliwym. Warto jednocześnie wiedzieć, że mapa sytuacyjno-wysokościowa to jeden z obowiązkowych załączników do zgłoszenia budowy bądź do wniosku o pozwolenie na budowy. Załączyć należy ją również do wniosku o wykonanie przyłączy. Przeczytaj także: Prawo geodezyjne i kartograficzne - jakie są najważniejsze zmiany? Gdzie uzyskać mapę sytuacyjno-wysokościową? Skąd wziąć mapę sytuacyjno-wysokościową? Powstaje ona na bazie mapy zasadniczej, która dostępna jest w starostwie w powiatowym ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej albo w wydziale geodezji. Jej uzyskanie możliwe jest po złożeniu wniosku na specjalnym formularzu. Mapa sytuacyjno-wysokościowa - wniosek Wniosek powinien zostać wypełniony na stosownym formularzu. Dostępny jest zazwyczaj w starostwie powiatowym. W większości przypadków dostępny będzie również online, na stronie internetowej urzędu. Ile kosztuje mapa sytuacyjno-wysokościowa? Cena mapy sytuacyjno-wysokościowej zależy od kilku czynników. Znaczenie może mieć lokalizacja - w większych miastach koszt tej usługi jest zazwyczaj wyższy. Ponadto, geodeta pod uwagę weźmie także teren, dla którego musi sporządzić taką mapę. Ile kosztuje mapa sytuacyjno-wysokościowa? Zazwyczaj to koszt 500-1000 złotych. Mapa sytuacyjno-wysokościowa - kto może ją wykonać? Mapę sytuacyjno-wysokościową wykonać może wyłącznie geodeta, czyli osoba, która ma uprawnienia geodezyjne. W tym przypadku wystarczy pierwszy zakres uprawnień (jest ich aż 7). Wyłącznie dokumentacja przygotowane przez geodetę z uprawnieniami ma moc prawną. Sprawdź: Co wchodzi w skład prac geodezyjnych na budowie? Mapa sytuacyjno-wysokościowa - etapy tworzenia Jakie etapy obejmuje stworzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej? Jest ich przynajmniej kilka. Sprawdź, je krok po kroku. Zlecenie wykonania geodecie mapy sytuacyjno-wysokościowej. Zgłoszenie roboty geodezyjnej do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Przekazanie dokumentów niezbędnych do wykonania mapy sytuacyjno-wysokościowej przez Ośrodek (czas wynosi do 10 dni roboczych). Odbiór z PODGiK mapy zasadniczej Przeprowadzenie przez geodetę wywiadu terenowego oraz pomiarów aktualizacyjnych. Przekazanie sporządzonej dokumentacji do ODGiK. Weryfikacja dokumentacji przez ODGiK. Przekazanie mapy projektantowi projektu budowlanego Ile jest ważna mapa sytuacyjno-wysokościowa? Trudno jednoznacznie określić, ile jest ważna mapa sytuacyjno-wysokościowa. Naczelny Sąd Administracyjny uznał, iż “mapa jest aktualna tak długo, jak długo odzwierciedla obecny stan rzeczy istniejący na danym terenie”. Warto poświęcić trochę czasu, aby wybrać jak najlepszego geodetę, odgrywa on bowiem istotną rolę we wszystkich etapach procesu budowlanego. Geodeta jest potrzebny na wszystkich etapach budowy – od momentu wyboru działki do zakończenia budowy. Sporządzona przez niego mapa sytuacyjno-wysokościowa do celów projektowych jest niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę. Nawet przy prostych inwestycjach, takich jak budowa domu jednorodzinnego, konieczne jest zatrudnienie geodety. Czym się zajmują geodeci? Przede wszystkim pomiarami działek i gruntów pod różnorodne przedsięwzięcia z zakresu budownictwa. Sporządzają wyrysy map do ksiąg wieczystych oraz dokumentację niezbędną do sporządzenia określonego projektu, czyli mapę do celów projektowych. Mapa do celów projektowych Gdy zaczniemy projektowanie naszego budynku, architekt poprosi nas o dostarczenie tak zwanej mapy sytuacyjno-wysokościowej dla celów projektowych i wskaże, jakie powinna zawierać informacje. Warto przy okazji zapytać architekta, czy może nam polecić jakiegoś sprawdzonego geodetę. W praktyce bowiem specjaliści świadczący usługi związane z procesem budowlanym działający na lokalnym rynku dobrze się znają i wiedzą, kogo w danym wypadku zarekomendować. Jest to tym bardziej sensowne rozwiązanie, że na tym etapie szczególnie ważna jest dobra współpraca pomiędzy architektem a geodetą. Sporządzając mapę do celów projektowych (w skali 1:500), geodeta musi zamieścić na niej wszystkie istotne dla architekta szczegóły. Na tej podstawie architekt będzie bowiem wykonywał projekt zagospodarowania działki, który z kolei będzie potrzebny nam do pozwolenia na budowę. Uwaga! Mapa zasadnicza uzyskana w urzędzie nie jest dokumentem do celów projektowych, o czym informuje nawet umieszczona na niej pieczątka. Geodeta zaznacza na mapie sytuacyjno-wysokościowej dla celów projektowych: granice działki, otoczenie działki (gdy sąsiednie działki są zabudowane, na mapie powinna się również znaleźć informacja o położeniu budynków, a także o tym, jakie jest ich przeznaczenie), obrysy istniejących i planowanych na działce obiektów, elementy uzbrojenia terenu i sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków. Przygotowanie mapy sytuacyjno-wysokościowej dla celów projektowych zazwyczaj zajmuje geodecie około 2 tygodni. Będziemy jej potrzebować w 3 lub 4 egzemplarzach. Kiedy wykonane i zaznaczone na mapie pomiary zostaną przyjęte przez wydział geodezyjny, mapa opatrzona zostaje klauzulą informującą o tym, że może ona służyć celom projektowym. Zaakceptowaną mapę sytuacyjno-wysokościową dla celów projektowych przekazujemy wraz z decyzją o warunkach zabudowy albo wypisem i wyrysem z planu miejscowego architektowi. Nanosząc na mapę projekt zagospodarowania działki, architekt powinien uwzględniać granice tejże działki (lub terenu), wszelkie już istniejące lub planowane obiekty budowlane (ich rzuty i wzajemne układy), systemy komunikacji, pasy zieleni, systemy odprowadzania ścieków, uzbrojenie terenu i inne charakterystyczne elementy. Konieczne jest podanie wzajemnych odległości oraz wymiarów wszystkich naniesionych elementów. Architekt zaprojektuje też przebieg niezbędnych przyłączy. Mapę sytuacyjno-wysokościową wraz z naniesionym na nią projektem zagospodarowania działki dołącza się do dokumentacji projektowej składanej w starostwie celem uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Działka budowlana. Co sprawdzic przed jej zakupem. Inne zadania geodety na budowie domu Sprawdzenie granic działki Warto zlecić takie zadanie geodecie jeszcze na etapie kupowania działki, przed sfinalizowaniem transakcji. W ten sposób można się upewnić co do dokładnego przebiegu granic nieruchomości i uniknąć późniejszych problemów i kłótni pomiędzy właścicielami sąsiadujących działek, czyli tzw. sporów o miedzę. W praktyce bowiem wiele nieruchomości ma nieuregulowane granice bądź też ich właściciele mają błędne pojęcie co do ich lokalizacji. Zadaniem geodety jest w takim wypadku odnalezienie – na podstawie dowodów w postaci znaków i śladów granicznych oraz miarodajnych dokumentów – istniejącej i obowiązującej linii granicznej. Tak odnalezioną granicę geodeta zaznacza na gruncie znakami granicznymi. Jeżeli to okaże się niemożliwe, będzie trzeba przeprowadzić administracyjne postępowanie rozgraniczeniowe. Wytyczenie budynku Po uzyskaniu pozwolenia na budowę (skutecznym zgłoszeniu budowy) zlecamy geodecie wytyczenie usytuowania budynku na działce zgodnie z projektem zagospodarowania działki, tak żeby ekipa wykonawców miała dokładną informację, w którym miejscu ma stawiać dom. Przeczytaj też: Tyczenie budynku. Me­tody wytyczania fundamentów domu >>> Wytyczenie geodezyjne polega na zamontowaniu w gruncie specjalnych znaków geodezyjnych (betonowych lub drewnianych słupków wkopanych w teren), które wyznaczają główne osie geometryczne budynku (naziemne i podziemne). Zaznacza się również charakterystyczne punkty domu oraz tzw. repery, czyli stałe punkty wysokościowe. Oznaczony zostaje także zarys przyszłych ław fundamentowych. Wytyczenie przyłączy Wytyczenie przyłączy (energetycznego, gazowego, wodociągowego, kanalizacji sanitarnej lub ewentualnie przydomowej oczyszczalni, kanalizacji deszczowej i sieci wewnętrznych, czyli odcinków łączących przyłącza z budynkiem). Zaprojektowane przez architekta przyłącza - tak samo jak budynek - należy odpowiednio zlokalizować w obrębie działki. Obowiązek wytyczenia przyłączy przepisy prawa również pozostawiają geodecie i jeśli chcemy zaoszczędzić sobie problemów z zakończeniem inwestycji, warto go dopełnić. Pomiar przyłączy Zadaniem geodety jest pomiar powykonawczy przyłączy i opracowanie map powykonawczych, które będą potrzebne do odbioru budynku. Zanim jednak geodeta opracuje mapę powykonawczą przyłączy i sieci wewnętrznych, musi dokonać ich pomiaru w terenie. Powinniśmy zatem dopilnować, by pojawił się na naszej budowie przed zasypaniem poszczególnych przyłączy, pomierzył je i przedstawił na mapach. Inwentaryzacja powykonawcza Ostatnia usługa, jaką powinniśmy zlecić geodecie, to wykonanie pomiaru powykonawczego budynku i opracowanie tak zwanej geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej (inaczej mapy powykonawczej), która potwierdzi zgodność wybudowanego budynku z wytyczeniem geodezyjnym, mającym miejsce przed rozpoczęciem budowy. Nowy budynek jest nanoszony na „mapy państwowe” prowadzone przez właściwe starostwo. Inwestor otrzymuje kopie tych map. Będą mu one potrzebne do dokonania odbioru budynku i uzyskania pozwolenia na użytkowanie (zgłoszenia zakończenia budowy). Uwaga! Wiele osób błędnie utożsamia mapę do celów projektowych z mapą powykonawczą. Tymczasem są to zupełnie inne mapy, z których każda służy innym celom i obrazuje inny etap procesu budowlanego. Ta pierwsza obrazuje stan działki przed budową. Druga natomiast przedstawia właśnie to, co zostało przez nas wykonane. SPRAWDŹ: inne wzory i formularze do pobrania Pozwolenie na budowę: wzór wniosku Zgłoszenie budowy: wzór wniosku Zgłoszenie robót budowlanych Zgłoszenie rozbudowy budynku Zgłoszenie nadbudowy – adaptacja poddasza Zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy Wzór zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych Pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego Zmiana pozwolenia na budowę domu. Wniosek i procedura Pozwolenie na rozbiórkę Zgłoszenie nabycia nieruchomości: druk IN-1 Przeniesienie zgłoszenia budowy lub innych robót budowlanych Przeniesienie pozwolenia na budowę Możliwość przyłączenia do sieci wodno-kanalizacyjnej: wniosek Jak uzyskać tymczasowe przyłącze prądu budowlanego Ile kosztuje mapa do celów projektowych - koszt prac geodezyjnych Rynek usług geodezyjnych kształtuje się inaczej w różnych częściach kraju i ceny poszczególnych czynności także mogą odbiegać od średniej w jedną lub drugą stronę. Pamiętajmy też, że zlecenie zleceniu nierówne - w konkretnym przypadku ta sama usługa może się okazać mniej lub bardziej skomplikowana, co również wpływa na jej cenę. Przeciętna krajowa cena usługi geodezyjnej wynosi około: 1000 zł za sprawdzenie i wyznaczenie granicy uregulowanej prawnie; od 2000 do 4000 zł za sprawdzenie i wyznaczenie granicy nieuregulowanej prawnie (w skrajnych przypadkach nawet więcej); 600 zł za sporządzenie mapy do celów projektowych; 800 zł za wytyczenie budynku; 300 zł za wykonanie wytyczenia, pomiaru i opracowania mapy powykonawczej, licząc za każde przyłącze (jeśli mamy przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne i gazowe, to musimy przygotować się na wydatek rzędu 1200 zł); 600 zł za wykonanie pomiaru powykonawczego budynku oraz sporządzenie mapy powykonawczej. Czy nadajesz się na inwestora budowlanego? Pytanie 1 z 14 Budowa systemem kontraktowym to: Podpisanie kontraktu na budowę domu Zatrudnianie wielu wykonawców i zaopatrywanie budowy Samodzielna praca na budowie, jak na kontrakcie Praca za granicą, budowanie w Polsce Mapa sytuacyjno-wysokościowa jest częścią dokumentacji projektowej Mapa sytuacyjno-wysokościowa jest załącznikiem do dokumentacji projektowej związanej z budową domu lub innego obiektu. Do wykonania mapy sytuacyjno-wysokościowej uprawniony jest jedynie geodeta. Spis treściCzym jest mapa sytuacyjno-wysokościowaCo zawiera mapa sytuacyjno-wysokościowaCo wyróżnia mapę sytuacyjno-wysokościowąKiedy potrzebna jest mapa sytuacyjno-wysokościowa Czym jest mapa sytuacyjno-wysokościowa Mapa sytuacyjno-wysokościowa dla danego terenu/działki powstaje na bazie mapy zasadniczej, jednak zawiera dodatkowe informacje o aktualnym przestrzennym rozmieszczeniu obiektów geograficznych oraz elementach ewidencji gruntów i budynków, uwzględnia podziemne, naziemne i nadziemne sieci uzbrojenia terenu. Podstawy prawne dla zakresu mapy sytuacyjno-wysokościowej i sposobu jej sporządzania określają: ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne, rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w sprawie i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie z 21 lutego 1995 (z późn. zmianami), rozporządzenie Ministra Rozwoju w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego z 18 sierpnia 2020. Co zawiera mapa sytuacyjno-wysokościowa Mapa sytuacyjno-wysokościowa powstaje na bazie mapy zasadniczej, która zawiera informacje o: przestrzennym usytuowaniu punktów osnowy geodezyjnej dla danego terenu, działkach ewidencyjnych, budynkach /budowlach /urządzeniach budowlanych, konturach użytków gruntowych, sieciach uzbrojenia terenu, a także informacje opisowe dotyczące tych obiektów. Na mapie sytuacyjno-wysokościowej są dodatkowo naniesione pomiary liniowe wykonane w terenie przez uprawnionego geodetę, w szczególności odległości między charakterystycznymi punktami sytuacyjnymi mającymi znaczenie dla projektu budowlanego. Geodezyjne pomiary sytuacyjne i wysokościowe wykonuje się w nawiązaniu do punktów poziomej i wysokościowej osnowy geodezyjnej: linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, linie zabudowy oraz osie ulic, dróg itp., usytuowanie zieleni wysokiej, ze wskazaniem pomników przyrody, usytuowanie innych obiektów i szczegółów wskazanych przez projektanta. Mapa sytuacyjno-wysokościowa zawiera informacje i wskazówki niezbędne dla wykonania konkretnego projektu. Przepisy dosyć precyzyjnie regulują zasady jej wykonania, jedna z nich dotyczy skali. Mapy działek budowlanych nie mogą być mniejsze niż 1:500; mapy zespołów obiektów oraz budownictwa przemysłowego, nie mniejsze niż 1:1000, a mapy rozległych terenów, nie mniejsze niż 1:2000. Podsumowując, opis mapy do celów projektowych zgodnie z przepisami musi zawierać: tytuł mapy „Mapa do celów projektowych”, skalę mapy, nazwę miejscowości, identyfikator i nazwa jednostki ewidencyjnej, identyfikator i nazwa obrębu ewidencyjnego, imię i nazwisko lub nazwa podmiotu, który wykonał mapę, oraz podpis osoby reprezentującej ten podmiot, imię i nazwisko, numer świadectwa nadania uprawnień geodety, który sporządził mapę oraz jego podpis, oznaczenie kancelaryjne zgłoszenia pracy geodezyjnej, nazwa układu współrzędnych prostokątnych płaskich oraz układu wysokości, oznaczenie granic obszaru, który był przedmiotem aktualizacji, datę opracowania mapy. Ewidencja gruntów i budynków Decyzja o warunkach zabudowy. Wniosek, koszty, czas oczekiwania na wydanie decyzji o WZ Co zawiera miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jak uzyskać wypis i wyrys? Opłaty skarbowe w budownictwie Co wyróżnia mapę sytuacyjno-wysokościową Przede wszystkim mapa sytuacyjno-wysokościowa jest dokładniejsza od mapy zasadniczej. Dla odróżnienia która jest którą (gdy np. mapa nie jest zatytułowana) pomocą będą kolory. Na mapie sytuacyjno-wysokościowej brązowe linie przerywane wyznaczają grunty obciążone służebnościami gruntowymi ujawnione w księgach wieczystych, przy których umieszcza się opis tych służebności. Na mapie umieszcza się oznaczenia i symbole konturów użytków gruntowych, które nie zostały ujawnione w ewidencji gruntów i budynków. Kolorem pomarańczowym zaznacza się punkty osnowy geodezyjnej podlegające ochronie. Do sporządzenia mapy sytuacyjno-wysokościowej geodeta oprócz wykonania własnych pomiarów może wykorzystywać wszelkie opracowania planistyczne oraz projekty budowlane i inne dokumenty objęte pozwoleniem na budowę, przechowywane przez organy administracji architektoniczno-budowlanej. Sporządzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej dla jednej działki trwa od przyjęcia zlecenia przez geodetę najczęściej od 2 tygodni do 1 miesiąca, najpierw trzeba wystąpić do urzędu (odpowiedni ośrodek dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej albo wydział geodezji) o wypis z mapy zasadniczej. To jest usługa płatna zgodnie z cennikiem opłaty skarbowej. Geodeta swoją pracę sporządzenia mapy sytuacyjno-wysokościowej (której podstawą jest mapa zasadnicza) wycenia w odniesieniu do wielkości działki, której pomiary będzie wykonywał. Kiedy potrzebna jest mapa sytuacyjno-wysokościowa Mapa sytuacyjno-wysokościowa, jako najbardziej aktualna, jest podstawą do wykonania projektu budowlanego. Może też być wykorzystana do celów opiniodawczych jako: załącznik do wniosku o wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, załącznik do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, załącznik do zgłoszenia robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę. Mapa sytuacyjno-wysokościowa przyda się też wykonawcy, gdy np. planowany jest budynek w odległości nie większej niż 4 m od granicy działki, a w Państwowym Zasobie Geodezyjnym i Kartograficznym (PZGK) brak jest danych z wymaganą dokładnością, natomiast mapa dostarcza aktualne pomiary potwierdzone przez geodetę. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Rysunek projektu planu miejscowego Przeczytaj, czym się różnią poszczególne mapy geodezyjne i do czego mogą Ci się przydać podczas budowy domu? Do czego służy mapa zasadnicza, ewidencyjna, inwentaryzacyjna i mapa do celów projektowych? Czego można się dowiedzieć z planu miejscowego? Plan Zagospodarowania Przestrzennego definiuje, co i w jaki sposób możesz wybudować na swojej działce. Z planu dowiesz się, czy na posesji w ogóle jest możliwa budowa domu. Sprawdzisz, czy na sąsiedniej działce za kilka lat nie powstanie np. uciążliwy zakład produkcyjny, pokaźnych rozmiarów inwestycja mieszkaniowa czy też trasa szybkiego ruchu. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określa, czy na danej działce inwestor może postawić dom jednorodzinny, szeregowiec, czy budynek o zabudowie bliźniaczej. Ponadto wskazuje także wysokość budynku – piętrowy lub parterowy, czy też parterowy z poddaszem, kąt nachylenia dachu a nawet kolor dachówki. Ważna jest też linia zabudowy, którą taki Plan szczegółowo określa. Dokument ten zawiera również informację o przyłączach. Niestety, nie każda działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W tej sytuacji konieczne jest wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Mapa zasadnicza i ewidencyjna Wśród map geodezyjnych najczęściej wykorzystywane są dwa rodzaje: mapy zasadnicze mapy do celów projektowych. Mapę zasadniczą inwestor uzyskuje we własnym zakresie w Wydziale Geodezji w Starostwie Powiatowym na danym terenie. Najczęściej wydawana jest w skali 1:500-1:1000. Mapa zasadnicza określa nam granice i media, jakie znajdują się na danym terenie. Przeważnie zawiera informacje archiwalne, rzadko aktualizowane. W przypadku braku mapy zasadniczej dla danego terenu można ją zastąpić bardziej ogólną mapą ewidencyjną. Mapa zasadnicza zwykle wykorzystywana jest na etapie uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Koszty uzyskania takiej mapy nie są duże i wahają się w granicy. 30-50 zł za format A4 . Mapa do celów projektowych Mapa do celów projektowych jest konieczna do uzyskania pozwolenia na budowę. Stanowi załącznik do projektu architektoniczno-budowlanego. Jej ważność jest ograniczona w czasie. Mapa służy także do projektowania przyłączy do budynku i potrzebna jest do wykonania projektu zagospodarowania działki. Wykonanie mapy do celów projektowych inwestor powinien zlecić geodecie. Zamówienie warto również skonsultować z architektem. Inwestor powinien zamówić 3 egzemplarze mapy do celów projektowych. Najczęściej na wszelki wypadek zamawia się 4 lub 5 egzemplarzy, aby można było wykonać ewentualne dodatkowe uzgodnienie. Koszt wykonania mapy waha się w granicy od 500-1000 zł. Cena zależy od wielkości działki. Na mapę czeka się od 2 do 4 tygodni. Mapa inwentaryzacyjna i mapa geodezyjna multimedialna Mapy inwetaryzacyjne wykorzystywane są na etapie finalizacji budowy, aby zgłosić dom do użytkowania. Istnieje kilka rodzajów takich map, które wykonuje się osobno: domu i ogrodzenia posesji oraz wszystkich przyłączy. Po zakończeniu budowy lub pewnych etapów budowy wykonujemy mapę inwentaryzacyjną. Koszt jej wykonania dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wynosi ok. 400 zł. Innym rodzajem map, choć jeszcze nie tak bardzo rozpowszechnionym w Polsce, są mapy geodezyjne multimedialne. Takie mapy są pomocne, gdy inwestor, który przychodzi po poradę ekspercką nie ma ze sobą ani mapy zasadniczej, ani mapy do celów projektowych. Wtedy, aby porozmawiać, można skorzystać z map, które zamieszczone są na portalu Możemy zobaczyć orientacyjną szerokość i długość działki oraz jej otoczenie. Definicje map geodezyjnych Mapa zasadnicza – określa granice i media, jakie się znajdują na konkretnej działce. Ze wzglądu na bardzo rzadką aktualizację tego rodzaju mapy i możliwy brak informacji o aktualnej zabudowie, służy przeważnie do celów informacyjno-poglądowych. Czasem jest podstawą do wydania pozwolenia na budowę. Mapa do celów projektowych – wymagana jest jako ząłącznik do projektu architektoniczno-budowlanego. Wykorzystuje się ją także na etapie projektowania przyłączy do budynku. Jest niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę. Wykonywana przez geodetę – poprzez uaktualnienie mapy zasadniczej. Jej ważność nie jest określona przez przepisy prawa. Mapa inwetaryzacyjna – wykonywana po zakończeniu budowy lub jej etapów. Potrzebna jest, aby zgłosić dom do użytkowania. Mapy inwentaryzacyjne domu i ogrodzenia posesji oraz wszystkich przyłączy wykonuje się osobno. Mapa geodezyjna multimedialna – zamieszczona online, np. na stronie Najczęściej wykorzystywana przy braku innych map dotyczących konkretnego terenu. Szacunkowe koszty uzyskania map geodezyjnych mapa zasadnicza, informacyjna – 50 zł mapa do celów projektowych – od 500 do 1000 zł mapa inwentaryzacyjna – 400 zł Czas oczekiwania uzyskania map geodezyjnych: mapa zasadnicza, informacyjna – od ręki mapa do celów projektowych – do 4 tygodni mapy multimedialne – dostępne na

mapa sytuacyjno wysokościowa a mapa do celów projektowych